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バルコニー防水層の劣化が雨漏りの原因｜ウレタン塗膜防水工事で解消
施工前
施工中
施工後
まとめ
この度は、大切なお住まいの雨漏り修理およびバルコニー防水工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
今回は、1階のお部屋に発生していた雨漏りについて調査を行い、真上にある広いバルコニーの防水層の劣化や多数のひび割れ、排水溝の汚れによる水はけの悪化が確認されました。
施工では、ケレンや洗浄によって下地を丁寧に整え、プライマーを塗布したうえで、ウレタン防水材を2回塗り重ねて必要な防水層の厚みを確保しました。最後にトップコートを施工し、紫外線や風雨から防水層を保護しています。
バルコニー全体に継ぎ目のない防水層が形成され、雨水が建物内部へ浸入しにくい状態へ改善しました。今回の防水工事には10年間の保証をお付けしております。今後も安心してお過ごしいただけるよう、施工後もしっかりとサポートしてまいります。
2階建て住宅の1階部分から雨漏りしているとのご相談をいただき、現地調査に伺いました。
室内の雨漏り箇所を確認したところ、外壁際や窓まわりではなく、部屋の中央付近に雨染みが発生していました。雨漏りというと、屋根や外壁から雨水が浸入していると思われることが多いですが、今回のように2階部分にバルコニーがある場合は、その床面の防水層が原因となることがあります。
雨漏り箇所の真上にあたる2階バルコニーを確認したところ、既存の防水層には経年劣化が見られ、表面にはひび割れも発生していました。また、床面の水はけが悪く、雨が降ったあとに水が残りやすい状態となっていました。
バルコニーの床には、建物内部へ雨水を浸入させないための「防水層」が施工されています。しかし、防水層は紫外線や雨風、日常的な歩行などの影響を受けるため、年月の経過とともに硬化やひび割れ、剥がれなどが発生します。
防水層にひび割れや傷みが生じると、そこから雨水が入り込み、床下や建物内部を通って、1階の天井や壁に雨漏りとして現れることがあります。
今回は、劣化していた既存の防水面を補修したうえで、液状のウレタン樹脂を塗り重ねて防水層を形成する「ウレタン塗膜防水工事」を行うことになりました。