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築80年の長屋・瓦屋根の雨漏りを解消｜ガルバリウム鋼板立平葺き葺き替え工事
施工前
施工中
施工後
まとめ
この度は、大切なお住まいの葺き替え工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。築80年という長い年月を経た屋根でしたが、今回の工事で瓦・葺き土・下地まで含めた全面リニューアルを行い、雨漏りの根本原因をしっかりと取り除くことができました。
ガルバリウム鋼板は錆びに強く、塗装メンテナンスが不要な屋根材です。また、従来の瓦と比べて非常に軽量なため、建物への荷重が減り、地震時の揺れに対しても有利になります。築年数の経った建物ほど、屋根の軽量化は建物全体の安全性に直結する重要なポイントです。
今回のように、長年にわたって手を入れていない屋根では、表面だけでなく下地まで傷んでいるケースが少なくありません。「まだ大丈夫かな」と思いながら放置していると、気づいたときには下地の腐食が進み、修理費用が大きくかさんでしまうことも。気になる症状があれば、早めに専門家へご相談いただくことをおすすめします。
施主様にも「これで雨の日も心配なく過ごせる」と大変ご満足いただき、私たちも嬉しい限りです。今後も定期点検・アフターケアでしっかりとサポートしてまいりますので、屋根や雨漏りのことで気になることがあれば、いつでもお気軽にお声がけください。
築80年の長屋にお住まいのお客様から「瓦屋根から雨漏りがする」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。屋根に上って確認したところ、築年数相応の経年劣化が随所に見られ、瓦の大きなズレや棟（むね）瓦の欠損が確認されました。さらに、屋根の下地（野地板）も著しく劣化しており、一部は穴が開くほどもろい状態でした。
瓦のズレを直すだけでは根本的な解決にならないと判断し、今回は既存の瓦と葺き土をすべて撤去したうえで、ガルバリウム鋼板の立平葺きへの全面葺き替えをご提案しました。ガルバリウム鋼板は、アルミ・亜鉛・シリコンの合金メッキ鋼板で、錆びに強く耐久性が高い屋根材です。従来の瓦と比べて非常に軽量なため、建物全体への荷重負担を大幅に軽減できるメリットもあります。
施工では、劣化した野地板の撤去後、屋根の骨組みに新しい垂木を入れて下地を補強し、12mmの新しい野地板を全面に貼り付けました。その上にゴムアスルーフィング（防水シート）を施工し、万が一屋根材の下に水が回った際にも室内への侵入を防ぐ二重の防水ラインを確保しています。最後に、屋根と壁の取り合い部分もガルバリウム鋼板で丁寧に加工し、雨仕舞（あまじまい）を確実に行いました。
今回のように、築年数の経った建物では、表面の屋根材だけでなく下地の状態も同時に確認することが非常に重要です。下地が傷んだまま部分補修を重ねても、数年後に別の箇所から雨漏りが再発するリスクが高くなります。点検の際には必ず下地まで確認し、必要な工事をまとめてご提案するよう心がけております。