0120-039-001
散水試験で原因を特定｜屋上笠木のコーキング補修・板金塗装工事
施工前
施工中
施工後
まとめ
この度は屋上雨漏り部分修理工事のご依頼をいただき、誠にありがとうございました。散水試験により雨漏りの原因を正確に特定したうえで補修を行いましたので、間違いなく雨漏りは解消されています。
今回のように「激しい雨の時だけ染みる」という症状は、コーキングの劣化によるものであることが多く、早期に発見・対処することで被害を最小限に抑えられます。今回は原因箇所のコーキング補修にとどまらず、周辺の笠木全体にも塗装工事を実施することで、しばらくはメンテナンスの手間なく安心してお過ごしいただける状態に仕上げました。
屋上まわりの金属部分は、雨水や紫外線によって少しずつ劣化が進む部位です。定期的に塗装でケアしておくことで、コーキング本体の寿命を延ばし、雨漏りの再発を未然に防ぐことができます。必要な工事だけをご提案するというのが弊社の基本スタンスですが、今後のことを考えたうえで追加塗装をご提案し、ご理解いただけたことを嬉しく思います。
今後も無料の定期点検を通じて、長く安心してお住まいいただけるようサポートしてまいります。屋根・屋上まわりで気になることがございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。
3階建て住宅の3階部分から、激しい雨が降ると壁紙にシミができるとのご相談をいただきました。3階の直上には小さな屋上があり、そのどこかに雨水の侵入口があると考え、散水試験を実施しました。
散水試験とは、実際にホースで水をかけながら室内の漏水状況をリアルタイムで確認する調査方法で、雨漏りの原因箇所を正確に絞り込むことができます。試験の結果、屋上を囲む笠木（外壁の立ち上がり部分）のつなぎ目コーキングが劣化・収縮し、そこに生じた隙間から雨水が侵入していることが判明しました。
笠木まわりは雨水が集中しやすい部位で、コーキングが硬化すると毛細管現象で内部へ水が引き込まれます。今回は原因箇所のコーキングを撤去・打ち直し、プライマー（密着材）を十分に塗布したうえで肉厚に仕上げることで耐久性を確保しました。
また、笠木のトタン部分も塗膜が劣化していたため、コーキング保護を兼ねてトタン用塗料による3回塗装（下塗りプライマー＋本塗料2回）を追加で実施しました。屋上まわりの金属部分は定期的な塗装ケアでサビの発生を抑えることができ、コーキングや笠木自体の寿命を大幅に延ばすことにもつながります。