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2階建て住宅の雨漏りを解消｜外壁クラック特定・補修と瓦屋根漆喰打ち直し工事
施工前
施工中
施工後
まとめ
この度は、大切なお住まいの工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
今回は、散水試験によってモルタル外壁のクラックが雨漏りの原因であることを正確に特定できたことで、無駄のない的確な補修が実現できました。雨漏りは「なんとなく屋根が怪しい」という思い込みで進めてしまうと、原因でない箇所を修理しても雨漏りが止まらないという事態になりがちです。原因箇所をきちんと突き止めてから工事を行うことが、費用対効果の面でもとても重要です。
屋根の漆喰工事については、古い漆喰をしっかり撤去し、プライマー処理を施した上で新しい漆喰を充填する正規の手順で施工しました。漆喰の上塗りだけで済ませる業者も存在しますが、適切に撤去・下処理を行わないと早期の剥離や雨水の詰まりにつながるため、工事内容を事前に確認されることをおすすめします。
また、今後は外壁全体の塗装もご検討されているとのことで、その際もぜひお声がけください。屋根はいぶし瓦で状態も良好でしたので、適切な時期に点検を続けながら大切に維持していきましょう。
何か気になることがあれば、いつでもお気軽にご相談ください。今後もしっかりとサポートさせていただきます。
「2階建て住宅の1階部分で雨漏りがする」とのご相談をいただき、現地調査を実施しました。雨漏りの位置から原因箇所を推測し、散水試験を行ったところ、モルタル外壁に発生したクラック（ひび割れ）から雨水が侵入していることを確認しました。
築年数の経過したモルタル外壁の住宅では、当時の工法によって防水シートが施工されていないケースも多く、外壁のクラックがそのまま雨漏りへとつながることがあります。今回もその典型的な例で、原因の特定には散水試験が非常に有効でした。当社では無駄な工事を避けるために、必要に応じて散水試験を実施し、原因箇所を的確に絞り込んでから修理を行う方針をとっています。
補修作業では、雨漏りの直接原因となっていたクラックをコーキング材で充填したほか、調査中に発見した他のひび割れ箇所もあわせて補修し、将来的な雨漏りリスクを低減しました。
また、今回は屋根のメンテナンスも同時にご依頼いただきました。棟瓦の漆喰が劣化し、鬼瓦との接点部分に漆喰が残っていない箇所も見られたため、瓦屋根全体の漆喰打ち直し工事を実施しました。古い漆喰をしっかり撤去した上で、下地にプライマーを塗布してから新しい漆喰を施工するのが正しい手順です。古い漆喰の上から重ね塗りするだけでは、かえって雨水の逃げ道を塞いで雨漏りを招くこともあるため、注意が必要です。