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屋上シート防水の劣化が2階雨漏りの原因｜全面張り替え工事で10年保証
施工前
施工中
施工後
まとめ
この度は屋上シート防水工事のご依頼をいただき、誠にありがとうございました。今回は散水試験で雨漏りの原因を正確に突き止めたうえで、劣化が進んでいた屋上防水を全面的に張り替えることができました。2階キッチンへの雨漏りという症状から原因箇所が屋上とはなかなか気づきにくいものですが、丁寧な調査なしに工事を進めていたら、原因ではない箇所を補修するだけで終わっていた可能性もありました。
今回採用した機械固定工法による塩ビシート防水は、下地の影響を受けにくく、通気性にも優れた工法です。築30年の建物でも防水層をしっかりリセットでき、長期的な耐久性を確保できる点が大きなメリットです。
工事完了後はメーカー保証と弊社の工事保証を合わせた10年間の保証をお付けしております。万が一の際も責任を持って対応いたします。また、屋上防水は目に見えにくい分、劣化に気づきにくい部位でもあります。「雨漏りが起きてから」ではなく、気になる点があれば早めにご相談いただくことで、大きな工事を避けられるケースも多くあります。
今後も定期点検などを通じてしっかりサポートいたします。何かお気づきのことがございましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。
3階建て住宅の2階キッチンから雨漏りが発生しているとのご相談をいただきました。雨漏りの発生箇所が明確でなかったため、まず散水試験を実施。調査の結果、屋上のシート防水が劣化し、排水部（ドレン廻り）から雨水が浸入していることが原因と判明しました。雨水が直上階ではなく2階で症状として現れていたのは、防水層の劣化箇所から浸入した水が建物内部を伝い、2階のキッチン天井へ達していたためです。
建物は築30年が経過しており、ドレン廻りだけでなく屋上全体の防水層に亀裂が確認されたため、部分補修では再発リスクが高いと判断。お客様とご相談のうえ、屋上全面のシート防水を新たに張り替える工事をご提案しました。
工法には「機械固定工法」を採用しました。まず下地と新しい防水シートを物理的に分離する「Uマット」を敷設し、通気層を形成することで下地からの湿気を逃がしながら防水層内部の劣化を抑制します。次にディスク板と外周鋼板で防水シートを下地にしっかり固定し、風圧・地震による揺れの影響を受けにくい構造にしています。
塩ビシートは固定したディスクに溶着し、接合部も丁寧に熱溶着することで防水性を確保。今回の雨漏り原因であるドレン廻りは念入りに補修してから溶着しています。また、立上り部分は重力による剥がれを防ぐためボンドと溶着を併用し、コーナーパッチで荷重が集中しやすい角部を補強。最後につなぎ目全体に液状シールを塗布して仕上げました。