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3階建て住宅の雨漏りを解消｜屋上ウレタン防水全面施工工事
施工前
施工中
施工後
まとめ
このたびは屋上防水改修工事のご依頼をいただき、誠にありがとうございました。今回の雨漏りは、経年劣化したシート防水とドレン周辺の傷みが主な原因でした。部分補修では根本的な解決が難しい状態でしたが、全面的にウレタン防水を施工し直すことで、雨漏りをしっかりと解消することができました。
今回採用したウレタン防水密着工法は、下地の状態を見極めた上で選定した工法です。防水工事は工法の選択が仕上がりの耐久性に大きく影響しますので、現地調査の段階で丁寧に確認を行い、建物の状態に最適な方法をご提案するよう心がけています。
また、今回の工事には10年間の工事保証をお付けしています。定期的な点検やアフターサポートにも対応しておりますので、施工後に何か気になる点が出てきた際はお気軽にご連絡ください。
屋上やバルコニーの防水は、目に見えにくい部分だけに劣化に気づきにくく、雨漏りが発生してから初めて異変に気づくというケースが少なくありません。気になる症状が出る前の早めのご相談が、結果的に修繕コストを抑えることにつながります。ご不安な点がございましたら、まずはお気軽にお問い合わせください。
3階建て住宅の最上階から雨漏りが発生しているとのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。パナホームの建物で、屋上に施工されていた既存のシート防水が経年劣化しており、特にドレン（排水口）周辺の傷みが著しい状態でした。応急処置としてアルミテープで補修されていた箇所もありましたが、部分的な処置では根本的な解決は難しく、全面的な防水改修が必要と判断しました。
今回は、コストと耐久性・防水性のバランスを考慮し、「密着工法」によるウレタン防水をご提案しました。密着工法とは、既存の下地に直接防水材を貼り付ける工法で、比較的コストを抑えながらしっかりとした防水層を形成できる手法です。下地の状態に問題がある場合には「通気緩衝工法（絶縁工法）」を採用しますが、今回は下地の状態を確認した上で密着工法が適切と判断しました。
施工はまずカチオン系モルタルで下地を丁寧に調整した後、プライマーを塗布して防水材の密着性を高めました。その上からウレタン防水材を2層に分けて塗り重ね、最後にトップコートで仕上げることで、紫外線による劣化を防ぎ、長期間の防水性能を確保しています。屋上だけでなく、2階バルコニーも同様の工法で施工し、建物全体の防水性を高める対応を行いました。