瓦屋根の雨漏りを根本解消｜スーパーガルテクト葺き替え＋外壁塗装工事

施工内容

瓦屋根からスーパーガルテクトへの葺き替え・外壁塗装工事

施工場所

大阪市鶴見区

施工時期

2026年1月

工期

20日間

築年数

築70年程度

「2階建ての2階部分から雨漏りがする」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。屋根に上って詳しく点検したところ、雨漏りの原因は瓦のズレと、棟まわりの漆喰（しっくい）の劣化であることが判明しました。瓦が正しい位置からずれると雨水が簡単に内部に浸入し、漆喰が剥がれた箇所も同様に雨の通り道となってしまいます。しかも今回は、一部だけでなく屋根全体にわたって瓦のズレが確認され、雨漏りのリスクが非常に高い状態でした。

ご提案の段階では、原因箇所のみを直す「部分補修工事」と、屋根材を全面新しくする「葺き替え工事」の2つの選択肢をお示ししました。補修でも雨漏りを止めることは可能でしたが、お住まいは相応の築年数を経ており、重たい瓦屋根が建物全体に負担をかけていることも懸念されました。お客様からは「これからも長くこの家に住み続けたい」とのご意向をいただいており、将来的な安心と建物への負担軽減の観点から、最終的にスーパーガルテクトへの葺き替え工事をお選びいただきました。

屋根工事の際は足場設置が必要となりますが、今回はこの機会を有効活用して外壁塗装工事もあわせてご依頼いただきました。モルタル外壁には全体的な黒ずみ汚れに加えてクラック（ひび割れ）も確認されており、防水性の低下が懸念される状態でした。足場を一度で共用することで、別工事として対応するより費用を抑えながら、外壁の美観と防水性能を回復させることができました。

葺き替えでは、古い瓦と葺き土をすべて撤去し、構造用合板の下地と改質アスファルトルーフィング（二次防水シート）を敷設した上でスーパーガルテクトを施工しました。スーパーガルテクトは、ガルバリウム鋼板に断熱材が一体となった屋根材で、嵌合式（かんごうしき）という工法でビスが屋根面に露出しない形で固定されるため、防水性と意匠性に優れています。また、撤去した瓦と葺き土の総重量は約5トンにのぼり、これが建物から取り除かれたことで、地震時の建物への負荷が大幅に軽減されました。

施工前

瓦のズレによる雨漏り原因箇所の写真 — 瓦が本来の位置からズレている状態です。わずかなズレでも、雨水は隙間から容易に屋根内部へ浸入してしまいます。

棟まわり漆喰剥がれ・劣化の写真 — 棟部分の漆喰が剥がれ、下地が露出しています。漆喰は瓦の隙間を塞ぐ重要な役割を担っており、劣化すると雨漏りの直接的な経路になります。

屋根全体に広がる瓦ズレの写真 — 屋根全体を確認すると、ズレが広範囲にわたっていることがわかります。一部ではなく全体的な劣化が進んでいるため、部分補修では対応しきれないと判断される状態です。

モルタル外壁・黒ずみ汚れ劣化の写真 — 外壁塗装前のモルタル壁の状態です。全体的に黒ずみが目立ち、経年による汚れの蓄積と防水性能の低下が見られます。

モルタル外壁クラック・ひび割れの写真 — 外壁にはクラック（ひび割れ）が発生しています。放置すると内部への雨水浸入リスクが高まり、壁の耐久性低下にもつながります。

施工中

屋根葺き替え・外壁塗装工事用足場設置の様子 — 屋根工事と外壁塗装のため、足場を設置しました。作業員の安全確保はもちろん、瓦撤去時の埃や塗装時の塗料が近隣にご迷惑をおかけしないよう、飛散防止のメッシュシートもしっかりと張っています。

瓦撤去・葺き土（ふきつち）除去作業の様子 — まずは屋根の葺き替え工事から進めていきます。瓦を撤去する際には埃が多く発生するため、外壁塗装より先に行うのが一般的です。写真のように、古い瓦を一枚一枚丁寧にめくり、その下に敷かれている「葺き土（ふきつち）」も撤去していきます。昔ながらの瓦屋根の工法では、この葺き土の上に瓦を載せて固定していました。葺き土は、現在のような防水シート（ルーフィング）が登場する前、多少の雨水の浸入を防ぐ役割も担っていました。しかし、瓦は基本的に葺き土の上に載っているだけなので、地震の揺れや台風の強風に対してはズレやすく、弱いという側面がありました。今回の葺き替えで、こうした構造的な弱点も解消していきます。

瓦と葺き土を全撤去した屋根下地の写真 — 瓦と葺き土をすべて撤去し、屋根全体が非常にすっきりしました。まるで建物が軽くなったような印象です。それもそのはず、長年屋根を覆っていた瓦と葺き土の総重量は、なんと約5トン!!これは一般的な乗用車3台分以上にも相当する重さです。建物の一番高い場所にある屋根がこれほど重いと、地震が発生した際には「頭でっかち」な状態と同じで、慣性の法則により建物全体がより大きく、そして強く揺さぶられてしまいます。その結果、柱や梁といった構造部材への負担も著しく増大してしまうのです。今回、この長年の懸案だった重たい屋根材がなくなったことで、建物にかかる地震時の負荷は大幅に軽減され、より安全な状態に一歩近づきました。この後、さらに強い屋根構造を構築していきます。

構造用合板による屋根下地施工の様子 — 次に、屋根下地として構造用合板を隙間なく張っていきます。以前の板（野地板）と比べ、この構造用合板は強度が高く、面全体で屋根を支えるため、地震や台風時の水平力に対する剛性が大幅にアップします。これにより、建物の耐震性・耐風性向上に大きく貢献します。

改質アスファルトルーフィング敷設の様子 — 屋根下地（構造用合板）が完成したら、次は防水層となる改質アスファルトルーフィングを敷設します。従来のルーフィングよりも耐久性や防水性に優れています。『二次防水』とも呼ばれ、最終的な屋根材の下で水の浸入を確実にブロックする役割を担います。

スーパーガルテクト嵌合式施工の様子 — ルーフィングの上に軒先・ケラバ役物を取り付けた後、屋根材本体『スーパーガルテクト』を張っていきます。スーパーガルテクトの施工は、鋼板の端（ハゼ）同士をしっかりとかみ合わせる嵌合式（かんごうしき）です。この工法は、屋根表面に固定用のビスが出ないため、見た目が美しいだけでなく、ビス穴からの漏水リスクがなくなり、防水性が高まるのが大きなメリットです。

外壁高圧水洗浄による下地処理の様子 — 続いて外壁塗装の工程に入ります。まずは基本となる高圧水洗浄で、強力な水圧で、外壁表面の汚れはもちろん、劣化した古い塗膜やカビ・コケといった、塗料の密着を妨げるものを徹底的に除去します。この下地処理が、塗装の耐久性を大きく左右します。

ハイブリッドシーラー下塗り施工の様子 — 高圧洗浄で綺麗になった外壁をしっかりと乾燥させ、窓サッシなど塗らない箇所を保護する『養生（ようじょう）』を済ませたら、下塗り工程に入ります。今回は『ハイブリッドシーラー』という下塗り材を塗布していきますこの下塗り材が、傷んだ下地に浸透して補強したり、上塗り塗料の吸い込みを抑えて仕上がりを均一にしたり、そして何より上塗り塗料をしっかりと密着させたりする、縁の下の力持ちです。塗装の寿命を左右する大切な工程なので、塗り残しがないよう丁寧に施工します。

プレミアムシリコン中塗り施工の様子 — 下塗りがしっかりと乾燥した後、いよいよ仕上げとなるプレミアムシリコンを丁寧に塗り重ねていきます。中塗りと上塗りの二度塗りを経ることで、塗膜に十分な厚みを持たせ、住まいの美観と耐久性を高めます。熟練の職人による丁寧な手仕事で、細部に至るまで美しい仕上がりを実現します。

雨戸鉄部ケレン・錆止め・ウレタン塗装の様子 — 雨戸などの鉄部塗装では、まず丁寧にケレン作業を行い、既存の錆や汚れをしっかりと落とします。その後、錆の再発を防ぐための錆止め塗料を塗布し、下地を強化します。仕上げには、耐久性に優れた2液型のウレタン塗料を使用し、中塗り、上塗りの計二回、丁寧に塗り重ねていきます。これにより、鉄部を長期間にわたり錆から守り、美しい仕上がりを持続させます。

手摺鉄部塗装・ウレタン仕上げの様子 — 手摺の塗装も、雨戸などの鉄部と同様に、入念なケレン作業から始めます。丁寧に錆を落とした後、錆止め塗料をしっかりと塗布し、下地を整えます。仕上げには、耐候性に優れた2液型のウレタン塗料を使用し、中塗り、上塗りの計2回、丁寧に塗り重ねます。手摺は塗り面積こそ少ないものの、細部が多く、意外と手間のかかる作業です。しかし、この丁寧な作業が、手摺の美観を保ち、長持ちさせるためには不可欠です。職人の手によって、一本一本、丁寧に仕上げていきます。

施工後

外壁塗装・雨樋交換施工後の正面写真 — 施工前に見られた外壁の黒ずみやひび割れも解消され、見違えるように美しくなりました。下地処理から丁寧に塗装を重ねることで、美観が向上したのはもちろん、防水性・耐久性も回復させています。また、足場があるこの機会に雨樋も新しいものへ交換しました。

外壁塗装施工後・裏面仕上がりの写真 — これにて、屋根から外壁までの全ての工事が完了いたしました。最後の写真は裏面の塗装後の様子です。優しいベージュ色が、正面のグレー系ツートンとはまた違った魅力を引き出しています。屋根から外壁までトータルでリフレッシュされ、お住まい全体が明るく、美しく生まれ変わりました。

まとめ

この度は、屋根葺き替えおよび外壁塗装工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。長年にわたって積み重なってきた瓦のズレと漆喰の劣化による雨漏りも、今回の工事でしっかりと解消することができました。また、外壁の黒ずみやひび割れも一掃され、屋根から外壁まで、住まい全体が明るく生まれ変わりました。

今回撤去した瓦と葺き土の総重量は約5トンにもおよびます。これほどの重量が建物の最上部からなくなったことで、地震発生時に建物が受ける揺れのダメージが大幅に軽減され、耐震性の面でも大きな改善が実現しました。新しく施工したスーパーガルテクトは、ガルバリウム鋼板と断熱材が一体になった屋根材で、夏の暑さ・冬の寒さの緩和や雨音の軽減にも効果を発揮します。

外壁塗装については、足場を屋根工事と共用することでコストを抑えながら実施できる点もポイントです。「どうせ足場を組むなら、外壁もまとめて」とご検討いただくことで、長期的なメンテナンスコストの削減につながります。

今回施工したスーパーガルテクトには、10年間の工事保証をお付けしています。基本的に塗装などの定期メンテナンスは不要な屋根材ですが、定期点検にもお伺いしますので、どうぞ安心してお過ごしください。屋根や外壁のことで少しでも気になることがあれば、いつでもお気軽にご相談ください。

施工前

施工中

施工後

まとめ

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