0120-039-001
タイル外壁目地コーキング打ち替え工事
施工前
施工中
施工後
まとめ
この度はご依頼ありがとうございました。
タイル外壁はタイル自体の耐久性は非常に高いのですが、 目地のコーキングは紫外線・雨水・温度変化の影響を受け続けるため、 10〜15年を目安に劣化が進みます。 表面に大きな異常が出る前に防水性能が落ちているケースも多く、 「見た目は問題なさそうなのに雨漏りしている」という状態になりがちです。
今回は散水試験で浸入箇所を特定し、全面打ち替えで根本解決しました。 工事後も定期点検・アフターサポートを行っていますので ご安心ください。
ビルオーナー様より「雨漏りが発生しているので 調査をお願いしたい」とのご相談をいただきました。
現地調査を実施したところ、外壁タイルの目地コーキングが 経年劣化により硬化・ひび割れを起こし、防水性能が 大きく低下していることを確認。散水試験でも、その目地部分から 雨水が浸入していることが明らかになりました。
部分補修で応急対応する選択肢もありましたが、 外壁全体でコーキングの劣化が進行していたため、 「今直した箇所の隣からまた雨漏りが起きる」リスクが高い状態でした。 オーナー様に現状と将来リスクをご説明したうえで、 既存コーキングをすべて撤去し高耐久材料で全面打ち替えする工事を ご提案・実施いたしました。
タイル外壁の目地コーキングは、一般的に10〜15年で劣化が進みます。 「雨漏りはしていないが、築年数が気になる」という段階での 点検・打ち替えが、修理費用を最小限に抑えるポイントです。