0120-039-001
排水口まわりの雨漏りを解消｜屋上塩ビシート防水全面改修工事
施工前
施工中
施工後
まとめ
このたびは屋上防水工事のご依頼をいただき、誠にありがとうございました。今回は長年にわたってメンテナンスが行われておらず、防水塗膜の広範囲な剥離とドレーンまわりからの雨漏りという、複合的な問題が重なっていた現場でした。下地の状態が悪く再塗装では対応できなかったため、耐久性の高い塩ビシート防水（機械固定工法）で全面的に改修しました。
塩ビシート防水は、シート同士を熱溶着で一体化させるため、継ぎ目からの浸水リスクが非常に低い工法です。また、改修ドレーンの設置で排水経路を刷新し、雨漏りの根本原因も合わせて解決しています。今回の工事には10年間の工事保証をお付けしていますので、長期にわたって安心してお過ごしいただけます。
屋上防水は「雨漏りが起きてから」ではなく、定期的なメンテナンスで防水層の状態を把握しておくことが、結果的に修繕コストを抑える近道です。一般的に防水層の耐用年数は10〜15年程度といわれていますので、築年数が気になる方はぜひ早めにご相談ください。
今後も定期点検を通じてお住まいの状態を見守ってまいります。何かお気づきの点がございましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。
屋上の下の室内から雨漏りがするとご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。屋根に上がって点検したところ、ドレーン（排水口）まわりのシーリングが劣化し、そこから雨水が侵入していることが判明しました。
さらに屋上全体を確認すると、これまで一度もメンテナンスが行われておらず、防水塗膜がいたるところで剥離・ひび割れを起こしていました。下地の傷みが激しく、塗膜防水を重ね塗りしても十分な付着力が得られないと判断し、今回は「塩ビシート防水（機械固定工法）」をご提案しました。
機械固定工法とは、既存の下地に穴を開けてディスク板を固定し、その上から塩ビシートを熱溶着で一体化させる工法です。下地の状態に左右されにくく、既存防水層の撤去が不要なため、廃材を抑えながら高い防水性能を確保できます。ドレーン部分は「改修ドレーン」を設置し、既存の排水口に被せる形で新たな排水経路を構築しました。立上り部分や角のコーナー・ジョイント（継ぎ目）はライスターという専用熱風溶着機で丁寧に処理し、隙間のない仕上がりにしています。