雨漏りは火災保険で直せる!?

雨漏りを、無料で修理 火災保険を確認しましょう

大幅な屋根修理、葺き替えなどになると数百万単位でかかる可能性もある、雨漏り修理。案外掛かるこの費用を全部自己負担するのは大変です。 　実は、雨漏りを無料で修理できる方法があるのです。ここでは、雨漏り修理にかかる費用の目安と、無料で修理できる方法についてご紹介します。

一般的な雨漏り修理費用の目安とは

被害が甚大になればなるほど、かさむ雨漏り修理費用。例えば、修理費用の目安をまとめると…

・屋根の葺き替え
   20万円〜300万円

・屋根の塗装
   30万円〜100万円

・屋根瓦の積み替え
   50万円〜180万円　などなど

「案外高い」と思われる人も多いのでは？　修理をしないとひどくなるから放置するわけにもいかないし…とどうすればよいかと悩まれるかもしれません。それを解決するのは、以下の方法なんです！

無料で直すには「火災保険」を利用！

これらの修理が「無料」と聞くと「あやしい」と感じられる人もいるかもしれません。しかしこれらは詐欺でも法に触れる行為でもないため、安心してください。以下にその内容をご説明します。

火災保険を利用して無料に

マイホームをお持ちの、ほとんどの人が加入している「火災保険」で屋根修理が無料になる可能性があります。 　火災保険は「補償内容は火災だけ」というイメージがありますが、それは誤解。補償範囲は意外と広いのです。 　一般的な火災保険の補償内容は、「火災」「落雷」「風災、雹(ひょう)、雪災」「水災」「爆発」などが含まれます。実はこのうち、「風災」を利用すると、屋根の修理を無料で行える可能性があります。雨漏りを修理したい際、まずは保険証券や保険会社のホームページ、パンフレットを確認しましょう。その補償範囲に「風災、雹(ひょう)、雪災」が含まれているかをチェックして、含まれていたら無料での修理を検討してみませんか。 　ちなみに、雨漏りは「水」の災害のため、「水災」に含まれそうですが、水災は、洪水や高潮、土砂崩れによる被害を指します。雨漏りは、屋根や外壁の破損から起こることがほとんど。これらの破損は風災害を原因とすることが多いため、「風災」に含まれるのです。

「風災」の適用条件とは？

「風災」の対象になるのは、どんな状況でしょうか。

１．風災補償の「風」の意味とは？

風災とは、「台風(強い風)により屋根が吹き飛ばされたた、瓦が飛んだ、窓が割れた…という場合」を指します。強い風による被害と判断されれば補償の対象になります。 　この「強い風」というのは、「最大瞬間風速が20m以上の風」というのが一般的です。住まいの近い地域を台風が通ると、だいたい最大瞬間風速が20m以上になります。また、最大「瞬間」風速のため、台風に関係のない突風や強風、春一番や木枯らしでも対象の可能性はあります。「ここ数年台風はきていないから」と諦めず、まずは相談をしてみましょう。

２．屋根修理の補償には期限あり

火災保険における風災補償の期間は、風災に遭った日から3年とされています(約款によってズレあり。確認を！)。早めに申請を行えば行うほど、保険金が出やすくなります。風災が大きければ、期間は長くても保険金は出やすいですし、小規模の風災であれば、早めに申請した方がよいでしょう。とくに、経年劣化や老朽化による雨漏りは対象外のため、長期間放っておくと自然災害との関係性が薄いと考えられがちです。速やかに申請することが必要でしょう。ただ、言えるのは「強い風」は、全国各地、3年間のいつかは吹いているといえます。あまり時期を気にせず、申請が可能ともいえます。まずは相談してみましょう。

３．損害金額は20万円以上

保険の種類にもよりますが、損害金額は20万円以上であることが、火災保険が適用される範囲です。しかし、屋根修理の場合、ほとんどでこれを超すので問題はないでしょう。というのも、屋根修理は、基本的に足場を組んでの作業になります。足場を組むと、必然的に20万円以上になりますからここはほぼカバーできるといってよいでしょう。心配な方は、雨漏り修理業者と相談をしてみましょう。

４．屋根修理を５年内にしていない

過去5年以内に屋根塗装を含む屋根修理をした場合は適用外になるため注意が必要です。 　また、新築後10年内であれば、瑕疵保証がありますので、施工した工務店や業者に相談しましょう。10年内であれば火災保険を使わずとも無料で補修が可能です。 　これらの条件を満たし、保険会社で「風災」と判断を受けた場合には、屋根修理の全額が補償対象となります。自分が対象か分からないという場合も、まずは雨漏り修理業者に相談してみましょう。もちろん雨漏りレスキューでも随時相談を受け付けています。

火災保険を利用した無料修理の手順

では、どのような手順で手続きをすればいいのでしょう。

１．専門業者に相談

屋根から雨漏りをしており、火災保険を利用して無料修理ができるか確認をする場合は、まず雨漏り修理業者に相談しましょう。「火災保険を使った屋根修理をしたい」と話をすると、相談に応じてくれます。

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２．業者による現場調査と調査票の返送

火災保険を利用できるかどうか、業者による現場調査を行います。調査依頼の際に、「火災保険を利用して」という話を前もってしておくと、その観点から調査を行ってくれるので安心です。 　業者による現場調査の後、保険会社に保険金請求について相談を行います。すると「保険金請求書類」が契約者に届きますので、その記入を行います。また、雨漏り修理業者から提示された書類（修理箇所の写真や修理見積書）を添付して保険会社に返送します。

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３．保険会社もしくは代理店の調査

申請の内容に間違いがないか、保険会社の鑑定人が調査をしにきます。調査の結果、認定／非認定が決まります。非認定の場合も別途費用は発生しません。また、認定された場合は、補償金額がここで確定します。

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４．保険金の入金

認定された場合は、指定の口座へ入金がなされます。その保険金を修理業者に払って屋根修理を行います。

以上がよくある流れですが、鑑定員の調査が書類審査だけだったりすることもあります。

火災保険を利用した無料修理で注意したい点

■保険金の支払に時間がかかります

保険金の請求完了日から30日が支払期限というのが一般的です。請求完了日＝書類の提出が終わった日　のため、修理の依頼、見積もりから数ヶ月が必要です。修理をしたい際は早め早めに！

■悪徳会社に注意！

サイトの中には「火災保険を使った屋根修理業者は詐欺」といった表現が見られることがあります。これは、必ずしも正しいわけではありません。確かに、屋根修理業者の中には詐欺業者が多いと言えます。依頼者が直接屋根を確認できない点があります。悪徳な業者の中には、見積もり調査時にわざと瓦を割って写真を撮るなど、修理料金を高くするための不正を行うところもあると聞きます。 【信用できる業者の選び方】で、その見極め法を紹介します。