雨漏り修理のプロが天窓の雨漏り原因を徹底解説

１．防水処理の不良

防水処理の不良は、天窓の雨漏りで最も一般的な原因のひとつです。防水処理が不十分である場合、雨水が隙間から侵入し、建物内部に浸透します。

• 原因の詳細
  • 防水シートやコーキング材が経年劣化により硬化、ひび割れ、または剥がれることがあります
  • 初期の設置時に防水処理が適切に行われていなかった場合、特に雨漏りのリスクが高まります
  • 雨水が集中する屋根勾配部分に設置された天窓では、設置位置の問題が影響を及ぼすことがあります
• 具体例
  • 例えば、築10年以上経過した住宅の天窓で、コーキング材が硬化し隙間が生じていたケースがあります。このような場合、雨水が隙間から侵入し、天井のクロスが濡れたり、カビが発生する原因となります
• 対策
  • コーキングや防水シートを定期的に点検し、劣化が見られた場合は早急に補修を行いましょう
  • 防水性能を維持するため、プロによる定期的な点検が推奨されます

２．経年劣化

天窓を構成する部材や周辺の屋根材は、経年劣化により防水性能が低下します。特に以下の部材が劣化の影響を受けやすいです。

• 劣化しやすい部材
  • ゴムパッキン：紫外線や温度変化により硬化し、弾力性を失うことで隙間が生じます
  • シーリング材：外気にさらされる部分がひび割れたり、剥離することがあります
  • 金属部分：金属製のフレームやネジ部分が錆びたり変形することで、防水性能が低下します

• 具体例
  • 長期間使用された天窓では、ゴムパッキンが劣化して雨水が侵入する事例が多く見られます。特に、南向きの屋根に設置された天窓は、日射量が多いため紫外線劣化が進みやすいです
• 対策
  • ゴムパッキンやシーリング材は10年を目安に交換を検討してください
  • 防錆加工を施した金属部材を使用することで、劣化を遅らせることが可能です

３．設備方法の不備

天窓の設置時に施工が不十分である場合、雨漏りのリスクが大幅に高まります。

• 主な問題点
  • 屋根材との接合部分が適切に処理されていない
  • 水切り部材の設置が不十分である
  • 勾配が適切でないため、雨水が排水されず滞留する
• 具体例
  • 経験の少ない施工業者が天窓を設置した結果、接合部分の防水処理が不完全で、数年以内に雨漏りが発生したケースがあります
• 対策
  • 信頼できる業者に依頼し、設置前に十分な計画と調査を行うことが重要です
  • 設置後も防水性能を維持するため、定期的な点検を実施してください

４．天候や自然災害

天候の変化や自然災害も、天窓からの雨漏りを引き起こす要因となります。

• 具体的な例
  • 台風や集中豪雨で大量の雨水が短時間に降る場合、排水能力を超えることで雨漏りが発生します
  • 地震による建物の歪みが、天窓周辺の防水性能に影響を与えることがあります
• 対策
  • 台風や大雨の前には、天窓周辺の排水口を清掃しておくことが重要です
  • 建物全体の耐震性能を確認し、必要に応じて補強工事を行いましょう

５．詰まりやゴミの蓄積

天窓周辺に落ち葉やゴミが蓄積すると、排水機能が低下し雨漏りを引き起こします。

• 具体例
  • 秋になると落ち葉が排水口に溜まり、雨水が排水されずに溢れて雨漏りが発生した事例があります
• 対策
  • 定期的な清掃を行い、ゴミや落ち葉の蓄積を防ぎましょう
  • 排水経路の設計を見直し、水が滞留しにくい構造に改善することを検討してください

定期的な点検とメンテナンス

• 点検内容
  • 防水シートやコーキング材の劣化状況を確認します
  • ゴムパッキンや金属部材の状態をチェックします
  • 排水経路に詰まりがないかを確認します
• 実施頻度
  • 梅雨前や台風シーズン前に点検を行うのが理想的です
  • 5年に一度は専門業者による詳細な点検を受けることを推奨します。5年に一度の点検が難しい場合は雨染みが出来てないか定期的にチェックしましょう

適切な清掃

• 清掃箇所
  • 天窓周辺のゴミや落ち葉を取り除き、排水口を清潔に保ちます
  • 高所作業が必要な場合は、安全のため業者に依頼することを検討してください

専門業者による施工

• 選定ポイント
  • 実績のある信頼できる業者を選びましょう
  • 施工後に保証がある業者は安心感があります

耐久性の高い製品を選ぶ

• おすすめの製品選び
  • 高品質で耐用年数の長い天窓製品を選択します
  • 防水性能に優れた部材を使用することで、長期的なメンテナンス費用を削減できます

防水処理の補修

劣化した防水シートやコーキング材を新しいものに交換します。具体的には以下の手順で作業を進めます

• 劣化箇所の特定：

雨漏りが発生している箇所を詳細に調査します。目視や水をかけるテストを行うことがあります

• 古い材料の除去：

劣化した防水シートやコーキング材を丁寧に剥がします。必要に応じてスクレーパーやヘラを使用します

• 新しい材料の適用：

隙間やひび割れ部分に適切なコーキング材を充填し、防水シートを張り直します。この際、隙間なく密着させることが重要です

• 乾燥と仕上げ：

使用した材料が乾燥するまで待ち、その後に再度漏れがないか確認します

使用する材料例：シリコン系コーキング材、防水シート、プライマー

ガラスやフレームの交換

ガラスやフレームに破損や劣化が見られる場合は、以下の手順で交換作業を行います

• 問題箇所の確認：

フレームやガラスのひび割れ、劣化部分を特定します

• 古い部品の取り外し：

ネジや固定具を外し、古いムレームやガラスを慎重に取り外します

• 新しい部品の取り付け：

交換用のガラスやフレームを取り付けます。この際、防水性能を高めるためにシーリング材を併用します。

• 最終確認：

固定が十分であることを確認し、水漏れがないかテストを行います

使用する材料例：強化ガラス、アルミや樹脂フレーム、専用接着剤

屋根部分の補修

天窓周辺の屋根材や水切り部材に問題がある場合は、以下の方法で補修を行います

• 被害範囲の確認：

雨漏りの原因となる屋根材の破損やズレを特定します

• 損傷部分の取り外し：

破損した屋根材や水切り部材を取り外します

• 新しい部材の設置：

適切なサイズと形状の屋根材を用意し、元の位置に固定します。水切り部材も同様に取り付け、防水処理を行います

• 仕上げと検査：

補修部分がしっかりと固定されていることを確認し、再度水漏れがないか点検します

使用する材料例：瓦、金属製水切り板、防水テープ

排水経路の改善

排水経路が詰まっている場合、以下の作業を行います

• 詰まりの確認：

排水口や排水管の詰まりを特定します。場合によっては内視鏡カメラを使用します

• ゴミや汚れの除去：

落ち葉や泥などの詰まりの原因を取り除きます。高圧洗浄機を使用することも効果的です

• 構造の見直し：

排水効率を向上させるために、勾配の調整や追加の排水口設置を行います

• 定期的なメンテナンス：

再発防止のために、定期的な清掃と点検を実施します

使用する材料例：高圧洗浄機、清掃ブラシ、排水パイプクリーナー

メリット

• 雨漏りの根本原因を完全に排除できるため、長期的な安心を得られます
• メンテナンスコストや修理費用が削減される可能性があります
• 天窓がないことで、断熱性能や遮音性が向上するケースもあります

注意点

• 天窓を撤去すると自然光の量が減少し、室内が暗くなる場合があります
• 屋根の構造を補修する必要があるため、撤去工事の費用が発生します
• 撤去後の外観が変わるため、住宅全体のデザインに影響を与えることがあります

撤去工事の流れ

• 事前調査：屋根の構造や天窓周辺の状態を確認し、最適な工法を提案します
• 天窓の取り外し：天窓本体と周辺の防水部材を慎重に撤去します
• 屋根材の補修：撤去後に生じた隙間を埋め、屋根材を元通りに修復します
• 最終確認：雨漏りの再発を防ぐため、徹底的な点検を行います